Успішність інвестицій часто визначається тим, наскільки грамотно вибудувана юридична платформа для залучення капіталу. Особливістю операцій з нерухомістю в цьому відношенні є надзвичайно висока капіталізація і наявність широкого спектра ризиків, кожен з яких може стати причиною серйозних проблем. Саме тому здійснення угоди або реалізації проекту в сфері нерухомості має передувати детальне дослідження, проведене кваліфікованим юристом і спрямоване на максимальне виявлення і усунення всіх юридичних дефектів.
Вища рада юристів України надає якісні професійні послуги в сфері нерухомості. Членами нашої організації є найкращі фахівці у будь-якій галузі права, які надають належну правову допомогу найвищої якості. З нашою допомогою ви зможете без зайвих ризиків купити, продати, обміняти, подарувати або здати в оренду нерухомість. Юристи в сфері нерухомості ретельно проаналізують усі моменти вашої справи, звернуть вашу увагу на важливі нюанси, врахують ваші індивідуальні вимоги і побажання. Ми професійно орієнтуємося в питаннях житлової і комерційної нерухомості.
Фахівці з нерухомості проведуть повний спектр юридичних дій, необхідних для забезпечення операції з придбання або продажу житлової і комерційної нерухомості. У спірних випадках адвокат проведе кваліфіковану консультацію, складе відповідний процесуальний документ і захистить ваші права і інтереси у відповідній компетентній установі чи організації.
Правове визначення «нерухоме майно» закріплено в різних нормативно-правових актах і виділяють наступні ознаки нерухомої речі:
- ці об’єкти розташовані на земельній ділянці та нерозривно пов’язанні з землею;
- переміщення зазначених об’єктів є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Зокрема, до об’єктів нерухомості можна віднести:
Земельні ділянки;
Будинки;
Об’єкти приватного житлового фонду ( дачі , котеджі);
Кімнати;
Квартири;
Споруди;
Склади, цехи, виробничі приміщення;
Природні комплекси.
Центр правової допомоги Вищої Ради Юристів надає правову допомогу сфері нерухомості і вирішує пов’язанні з цим питання:
- Будь-які квартирні питання;
- Купівля, оренда чи продаж нерухомості;
- Реєстрація чи захист прав на об’єкти нерухомості;
Ви можете звернутися до Вищої Ради юристів для отримання якісних юридичних послуг:
Продаж та купівля нерухомого майна:
- Правова допомога та юридичний супровід при укладанні, зміні або припиненні договору купівлі-продажу нерухомості;
- Складання проектів договорів (купівлі-продажу, міни, дарування, ренти, оренди, договорів поступки права вимоги, договорів застави чи завдатку, тощо);
- Реєстрація права власності на нерухоме майно;
- Надання усієї необхідної інформації для купівлі нерухомості закордоном;
- Юридичне супроводження угоди купівлі чи продажу закордонної нерухомості;
- Юридичний супровід угод з придбання квартир в новобудові або на вторинному ринку житла;
- Перевірка на прозорість і доброчесність власника чи забудовника;
- Правовий аналіз угоди і визначення алгоритму дій для її реалізації.
Забезпечення користування нерухомим майном:
- Усунення перешкод для користування нерухомим майном;
- Правова допомога у справах про виселення або позбавленні права користуватися нерухомістю;
- Набуття права власності на майно за набувальною давністю чи іншим способом, який не суперечить законодавству України;
- Правова допомога щодо скасування чи визнання угод у сфері нерухомості нікчемними;
- Юридичне оформлення прав на нерухомість (право на приватизацію земельної ділянки, право на приватизацію державного житлового фонду, спадкування, тощо);
- Правова допомога з приводу підключення гарячого та холодного водопостачання, укладення договорів про використання електроенергії та газу;
Супровід переходу прав і обов’язків (спадщини) до інших осіб – Спадкування
- Складання заповіту;
- Складання спадкового договору;
- Допомога у правовому оформленні спадку;
- Визначення кола спадкоємців нерухомого майна;
- Поділ нерухомого майна;
- Підготовка необхідного пакету документів для успадкування нерухомості.
Перевірка нерухомості та пов’язаних осіб перед угодою:
- Аналіз цільового призначення земельної ділянки на якій здійснюється будівництво об’єкта нерухомого майна;
- Аналіз декларації про початок виконання будівельних робіт;
- Аналіз експертного звіту щодо міцності, надійності нерухомості;
- Перевірка наявності технічних умов на водопостачання, водовідведення, газопостачання, електроенергію
- Аналіз наявності документів, юридична експертиза договорів та інших документів, пов’язаних з нерухомістю;
- Перевірка агентів, посередників і компаній, що беруть участь у продажі нерухомості;
- Та інше.
Процесуальні дії у сфері нерухомого майна:
- Юридичні консультації з приводу нерухомості;
- Роз’яснення чинного в Україні та за кордоном законодавства;
- Підготовка та складання заяв, скарг, інших процесуальних документів для захисту прав на вашу нерухомість;
- Представництво інтересів клієнта у судових та інших органах державної влади;
- Правова допомога відчуження нерухомості.
Законодавча база, складається з таких нормативно правових актів:
Конституція України
Цивільний кодекс
Закон України «Про іпотеку»
Закон України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження”
Та інші.