Успішність інвестицій часто визначається тим, наскільки грамотно вибудувана юридична платформа для залучення капіталу. Особливістю операцій з нерухомістю в цьому відношенні є надзвичайно висока капіталізація і наявність широкого спектра ризиків, кожен з яких може стати причиною серйозних проблем. Саме тому здійснення угоди або реалізації проекту в сфері нерухомості має передувати детальне дослідження, проведене кваліфікованим юристом і спрямоване на максимальне виявлення і усунення всіх юридичних дефектів.

Вища рада юристів України  надає якісні професійні послуги в сфері нерухомості. Членами нашої організації є найкращі фахівці у будь-якій галузі права, які надають належну правову допомогу найвищої якості.  З нашою допомогою ви зможете без зайвих ризиків купити, продати, обміняти, подарувати або здати в оренду нерухомість. Юристи в сфері нерухомості ретельно проаналізують усі моменти вашої справи, звернуть вашу увагу на важливі нюанси, врахують ваші індивідуальні вимоги і побажання. Ми професійно орієнтуємося в питаннях житлової і комерційної нерухомості.

Фахівці з нерухомості проведуть повний спектр юридичних дій, необхідних для забезпечення операції з придбання або продажу житлової і комерційної нерухомості. У спірних випадках адвокат проведе кваліфіковану консультацію, складе відповідний процесуальний документ і захистить ваші права і інтереси у відповідній компетентній установі чи організації.

Правове визначення «нерухоме майно» закріплено в різних нормативно-правових актах і виділяють наступні ознаки нерухомої речі:

  • ці об’єкти розташовані на земельній ділянці та нерозривно пов’язанні з землею;
  • переміщення зазначених об’єктів є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Зокрема, до об’єктів нерухомості можна віднести:

Земельні ділянки;

Будинки;

Об’єкти приватного житлового фонду ( дачі , котеджі);

Кімнати;

Квартири;

Споруди;

Склади, цехи, виробничі приміщення;

Природні комплекси.

Центр правової допомоги Вищої Ради Юристів надає правову допомогу  сфері нерухомості і вирішує пов’язанні з цим питання:

  • Будь-які квартирні питання;
  • Купівля, оренда чи продаж нерухомості;
  • Реєстрація чи захист прав на об’єкти нерухомості;

Ви можете звернутися до Вищої Ради юристів для отримання якісних юридичних послуг:

Продаж та купівля нерухомого майна:

  • Правова допомога та юридичний супровід при укладанні, зміні або припиненні договору купівлі-продажу нерухомості;
  • Складання проектів договорів (купівлі-продажу, міни, дарування, ренти, оренди, договорів поступки права вимоги, договорів застави чи завдатку, тощо);
  • Реєстрація права власності на нерухоме майно;
  • Надання усієї необхідної інформації для купівлі нерухомості закордоном;
  • Юридичне супроводження угоди купівлі чи продажу закордонної нерухомості;
  • Юридичний супровід угод з придбання квартир в новобудові або на вторинному ринку житла;
  • Перевірка на прозорість і доброчесність власника чи забудовника;
  • Правовий аналіз угоди і визначення алгоритму дій для її реалізації.

Забезпечення користування нерухомим майном:

  • Усунення перешкод для користування нерухомим майном;
  • Правова допомога у справах про виселення або позбавленні права користуватися нерухомістю;
  • Набуття права власності на майно за набувальною давністю чи іншим способом, який не суперечить законодавству України;
  • Правова допомога щодо скасування чи визнання угод у сфері нерухомості нікчемними;
  • Юридичне оформлення прав на нерухомість (право на приватизацію земельної ділянки, право на приватизацію державного житлового фонду, спадкування, тощо);
  • Правова допомога з приводу підключення гарячого та холодного водопостачання, укладення договорів про використання електроенергії та газу;

Супровід переходу прав і обов’язків (спадщини) до інших осіб – Спадкування

  • Складання заповіту;
  • Складання спадкового договору;
  • Допомога у правовому оформленні спадку;
  • Визначення кола спадкоємців нерухомого майна;
  • Поділ нерухомого майна;
  • Підготовка необхідного пакету документів для успадкування нерухомості.

Перевірка нерухомості та пов’язаних осіб перед угодою:

  • Аналіз цільового призначення земельної ділянки на якій здійснюється будівництво об’єкта нерухомого майна;
  • Аналіз декларації про початок виконання будівельних робіт;
  • Аналіз експертного звіту щодо міцності, надійності нерухомості;
  • Перевірка наявності технічних умов на водопостачання, водовідведення, газопостачання, електроенергію
  • Аналіз наявності документів, юридична експертиза договорів та інших документів, пов’язаних з нерухомістю;
  • Перевірка агентів, посередників і компаній, що беруть участь у продажі нерухомості;
  • Та інше.

Процесуальні дії у сфері нерухомого майна:

  • Юридичні консультації з приводу нерухомості;
  • Роз’яснення чинного в Україні та за кордоном законодавства;
  • Підготовка та складання заяв, скарг, інших процесуальних документів для захисту прав на вашу нерухомість;
  • Представництво інтересів клієнта у судових та інших органах державної влади;
  • Правова допомога відчуження нерухомості.

 

Законодавча база, складається з таких нормативно правових актів:

Конституція України

Цивільний кодекс

Закон України «Про іпотеку»

Закон України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження”

Та інші.

м. Київ, вул. Прорізна, 9, оф. 1

+38 044 278 87 36;

+38 093 874 68 38

info@ukrlawcouncil.org

Напишіть нам